Jeszcze nigdy wynajmowanie mieszkania nie było takie proste!

Wystarczy, że powierzycie nam Państwo to zadanie. Dzięki usłudze zarządzania wynajmem zadbamy, aby inwestycja w wynajem nieruchomości przynosiła oczekiwane zyski i zaoszczędziła Państwu czas związany z organizacją i nadzorem. Posiadamy kilkunastoletnie doświadczenie w zarządzaniu wynajmem mieszkań i apartamentów w Warszawie. Nasze usługi oferujemy polskim jak i zagranicznym właścicielom nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu.

Proces zarządzania wynajmem

  • Audyt nieruchomości
  • Przygotowanie pod wynajem
  • Poszukiwanie najemcy
  • Administracja wynajmem


Audyt nieruchomości

  • Ocena nieruchomości przeznaczonej na wynajem pod względem wizualnym, technicznym, lokalizacji.

  • Sporządzenie wytycznych mających na celu zwiększenie ceny najmu nieruchomości.

  • Określenie potencjalnej grupy docelowej najemców.

Przygotowanie pod wynajem

  • Dostosowanie mieszkania pod kątem wytycznych z przeprowadzonego audytu np. wykonanie ewentualnych napraw, remontów, usługa home staging.

  • Sesja zdjęciowa nieruchomości.

  • Ostateczna inwentaryzacja nieruchomości - przygotowanie karty lokalu wraz z jego zawartością i stanem technicznym.

  • Określenie profilu najemcy i oczekiwanej ceny najmu.

Poszukiwanie najemcy

  • Skuteczna promocja i prezentacja oferty nieruchomości potencjalnym klientom.

  • Znalezienie najemcy oraz jego wstępna weryfikacja. 

  • Weryfikacja dostarczonych dokumentów niezbędnych do zawarcia umowy wynajmu nieruchomości. 

  • Przygotowanie umowy najmu, zabezpieczającej interes Właściciela nieruchomości.

  • Przygotowanie protokołu zdawczo-odbiorczego i przekazanie nieruchomości na jego podstawie najemcy.

Administracja wynajmem

  • Reprezentowanie Właściciela wobec ubezpieczyciela lokalu, urzędu gminy, dostawców mediów i  administracji.

  • Zawieranie umów ubezpieczenia lokalu w imieniu Właściciela.

  • Inspekcje w lokalu, raz na pół roku raportowanie o stanie nieruchomości na życzenie Właściciela.

  • Organizacja działań windykacyjnych związanych z zaległościami w płatności czynszu.

  • Pomoc w zakresie właściwego rozliczania podatkowego dochodów z tytułu najmu.

  • Koordynacja ewentualnych napraw w trakcie trwania umowy najmu.

  • Weryfikacja uszkodzeń nieruchomości.

  • Monitorowanie najemcy w celu utrzymania ciągłości najmu.

  • Na koniec najmu rozliczenie z Najemcą depozytu w tym zaliczek na poczet mediów, sporządzenie protokołu odbiorczego.

  • Nadzór remontów, sprzątania, jeśli będą wymagane na koniec okresu najmu.

Home Staging i Aranżacja Wnętrz

Metamorfoza wnętrz na potrzeby sprzedaży lub wynajmu nieruchomości (Home Staging)

W ramach naszej oferty znajdą Państwo usługę Home Staging. Usługa skierowana jest do osób, które mają zamiar wynająć lub sprzedać nieruchomość. Głównym celem Home Stagingu jest podniesienie wartości nieruchomości w przypadku sprzedaży lub uzyskanie większego czynszu z wynajmu. Często nie zdajemy sobie sprawy z tego, że małym kosztem możemy całkowicie zmienić charakter wnętrza. Dodatki takie jak tapety, obrazy czy obicia, często niedocenione, mają istotne znaczenie. Home Staging ma na celu poprawę jakości wnętrza pod względem estetycznym i funkcjonalnym. Taka zmiana pozwoli odświeżyć i podkreślić walory Państwa nieruchomości, a co za tym idzie, zwiększyć liczbę potencjalnych nabywców czy najemców.

Zachęcamy także do zapoznania się z ofertą naszego działu aranżacji i wykończenia wnętrz pod klucz.

Inwestycje

Bieżący monitoring rynku pierwotnego i wtórnego oraz współpraca z naszymi Partnerami, pozwala na zaoferowanie Państwu atrakcyjnych produktów inwestycyjnych na terenie Warszawy. Naszym zdaniem zakup nieruchomości, bez względu na jej przeznaczenie to inwestycja, która wymaga odpowiedniego przygotowania i właściwej analizy. Proponujemy Państwu kompleksowe doradztwo, dostęp do atrakcyjnych rozwiązań inwestycyjnych oraz pomoc przy wyborze ich finansowania.

Skontaktuj się z doradcą

O nas

Happy House, to założona w 2005 roku firma specjalizująca się w kompleksowych usługach związanych z obsługą nieruchomości w Warszawie i jej okolicach. Zajmujemy się zakupem i sprzedażą nieruchomości mieszkaniowych, zarządzaniem wynajmem nieruchomości, a także aranżacją i wystrojem wnętrz. Dodatkowo chętnie dzielimy się wiedzą dotyczącą inwestowania w nieruchomości.

Naszym priorytetem jest poszerzanie wachlarza usług w taki sposób, aby być dla naszych klientów partnerem zapewniającym wsparcie na każdym etapie inwestowania w nieruchomości. Nasz zespół to doświadczeni specjaliści, którzy doskonale czuja się w tym co robią. Stale monitorujemy warszawski rynek nieruchomości, aby móc zaproponować naszym klientom nowoczesne rozwiązania - zarówno w sferze wynajmu i sprzedaży nieruchomości, jak i w zakresie projektowania, aranżacji i wykończenia.

Jeżeli chcecie Państwo poznać nas lepiej, zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z naszymi realizacjami. Chyba nie ma lepszego sposobu na przedstawienie się klientom, niż zaprezentowanie tego, w co angażujemy się każdego dnia.

Opinie klientów

Happy House is managing my several apartments in Warsaw since several years. I am very satisfied of its services. I know that my apartments are good maintained and what is important they generate a decent profit. I can recommend Happy House services to another prospect clients.

Mark T. z Irlandii

Dziękuję firmie Happy House za profesjonalną opiekę nad moim mieszkaniem. W związku z tym, że mieszkam poza granicą Polski wiem, że moja nieruchomość jest pod staranną opieką. Happy House sprawuje ciągły nadzór nad tym, aby lokal był wynajmowany w należyty sposób, a mnie przynosił odpowiedni dochód.

Agnieszka D.

Dzięki Happy House kupiłem odpowiednie mieszkanie pod wynajem w Warszawie. Następnie firma wykonała aranżację wnętrza i przejęła zarządzanie jego wynajem. Mieszkanie generuje dla mnie stały dochód, nie muszę zajmować swojego czasu w celu doglądania mieszkania, poszukiwać nowych najemców, rozliczać się z dotychczasowymi, sporządzać protokołów, podpisać umów najmu itd. - to wszystko wykonuje za mnie firma Happy House, ze współpracy z której jestem bardzo zadowolony.

Andrey T. z Ukrainy

We have cooperated with Happy House for several years. As we live on everyday basis in Ireland so we have to make sure that our apartments are managed professionally. Happy House team takes care of all aspects related to lease, contact with tenants, administrations, official institutions, deposit and utility bills settlement etc. We can recommend Happy House services to future clients.

Martin i Bridle S. z Irlandii

Pan Sylwin z Happy House przekonał mnie do kupna mieszkania pod kątem inwestycyjnym i był to strzał w dziesiątkę. Wynajmuje swoje mieszkanie od kilku lat, a firma Happy House profesjonalnie nim zarządza, sprawdza regularnie stan mieszkania, jest w stałym kontakcie z najemcami. Spokojnie mogę skupić się na innych kwestiach, bo wiem, że mieszkanie znajduje się pod właściwym zarządem, a co najważniejsze przynosi też odpowiedni i stały przychód z najmu.

Justyna S.

Dziękuję firmie Happy House za profesjonalną opiekę nad moim mieszkaniem. W związku z tym, że mieszkam poza granicą Polski wiem, że moje mieszkanie znajduje się pod staranną opieką. Happy House sprawuje ciągły nadzór, aby mieszkanie było wynajmowane w należyty sposób a mi przynosiło odpowiedni dochód.

Magda G. z USA

Z firmą Happy House współpracuję już od kilku lat. Dzięki temu wiem, że moje mieszkanie jest zarządzane profesjonalnie. Zespół Happy House opiekuje się moim mieszkaniem i dba o ciągłość najmu oraz o wszystkie aspekty związane z utrzymaniem mieszkania, kontakt z najemcami itd. Śmiało mogę polecić usługi Happy House przyszłym klientom.

Grzegorz K.

Kontakt

Masz pytania? Chcesz wiedzieć więcej - skontaktuj się z nami za pomocą poniższego formularza lub zadzwoń.

Załącznik (max: 4MB):

■ Akceptuję regulamin
■Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Happy House z siedzibą w Warszawie informacji handlowych za pośrednictwem środków komunikacji elektronicznej w rozumieniu ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (Dz. U. z 2002 r., Nr 144 poz. 104).