Управление недвижимостью

Все что от Вас нужно - просто поручить нам эту задачу. Благодаря службе управления арендой мы обеспечим, чтобы инвестиции в недвижимость для аренды приносили ожидаемые доходы и сэкономим Вам время, необходимое на организацию и контроль. Мы имеем многолетний успешный опыт в управлении арендой квартир и аппартаментов в Варшаве. Мы предлагаем наши услуги как польским, так и иностранным владельцам недвижимости.

Свяжитесь с нами.

Процесс управления арендой

  • Аудит недвижимости
  • Подготовка к просмотру
  • Поиск арендатора
  • Управление арендой


Аудит недвижимости

  • Оценка недвижимости, предназначенной для аренды, с точки зрения состояния, внешнего вида и местоположения.

  • Проведение мероприятий, направленных на повышение арендной стоимости недвижимости.

  • Идентификация потенциальной целевой группы арендаторов.

Подготовка к просмотру

  • Подготовка квартиры на базе рекомендаций аудита, например ремонт, улучшения, home staging.

  • Фотосессия объекта.

  • Окончательная инвентаризация помещения - подготовка схемы квартиры вместе с оборудованием и техническим состоянием.

  • Определение профиля арендаторв и ожидаемой цены аренды.

Поиск арендатора

  • Эффективное продвижение и презентация предложений недвижимости потенциальным клиентам.

  • Поиск арендатора и его первоначальная проверка. 

  • Проверка предоставленных документов, необходимых для заключения договора аренды недвижимости. 

  • Подготовка договора аренды, гарантирующего интересы владельца недвижимости.

  • Подготовка акта приема-передачи и передача на его основании помещения арендатору.

Управление арендой

  • Представление интересов собственника в страховых компаниях, муниципальных органах, администрации здания и провайдеров услуг.

  • Заключение договора страхования помещения от имени собственника.

  • Инспекции в помещении с отчетом по состоянию объекта (раз в полгода по желанию собственника).

  • Организация мероприятий по взысканию задолженности по арендной плате.

  • Помощь с надлежащим налоговым регулированием арендного дохода..

  • Координация возможных ремонтных работ в течение срока аренды..

  • Проверка повреждений объекта.

  • Мониторинг арендаторов для обеспечения непрерывности аренды.

  • По окончании срока аренды - взаиморасчеты с арендатором, включая авансы на коммунальные расходы, подготовка протокола приемки.

  • Контроль ремонтных работ, уборки, если необходимо по окончании срока аренды.

Подготовка к просмотру и дизайн интерьера

Подготовка помещения перед продажей или сдачей в аренду (Home Staging)

Наше предложение включает в себя также услугу подготовки помещения к просмотру (Home Staging). Услуга предназначена для клиентов, которые намереваются сдать в аренду, либо продать недвижимость. Главная задача Home Staging - увеличение стоимости недвижимости в случае продажи или повышение арендной платы в случае сдачи в аренду. Часто мы не задумываемся о том, что при незначительных затратах можем полностью изменить характер интерьера. Такие детали как обои, картины или обивка, часто недооцененный, имеют важное значениа. Home Staging направлен на повышение качества интерьера с точки зрения эстетики и функциональности. Такое изменение позволит Вам освежить и подчеркнуть преимущества Вашей собственности, и как следствие, увеличить количество потенциальных покупателей или арендаторов.

Также рекомендуем Вам ознакомиться с предложением нашего отдела дизайна и отделки интерьеров "под ключ".

Инвестиции

Постоянный мониторинг первичного и вторичного рынка, а также сотрудничество с нашими партнерами, дают нам возможность предлагать Вам привлекательные инвестиционные продукты в Варшаве. Мы убеждены, что покупка недвижимости, независимо от ее назначения, является инвестицией, которая требует надлежащей подготовки и предварительного анализа. Мы предлагаем Вам комплесное консультирование, доступ к привлекательным инвестиционным программам и помощь в выборе их финансирования.

Свяжитесь с менеджером

О нас

Компания Happy House основана в 2005 году, мы специализируемся на оказании комплексных услуг, связанных с недвижимостью в Варшаве и ее окрестностях. Занимаемся покупкой и продажей жилой недвижимости, сдачей в аренду, управлением недвижимостью, а также дизайном и отделкой помещений. Кроме того, мы охотно делимся знаниями и опытом инвестирования в недвижимость.

Нашим приоритетом является предоставление спектра услуг таким образом, чтобы стать партнерами для наших клиентов, обеспечивая поддержку на всех этапах инвестирования в недвижимость. Наша команда состоит из опытных профессионалов, которые любят то, что они делают. Мы постоянно следим за рынком недвижимости Варшавы, чтобы иметь возможность предложить нашим клиентам инновационные решения - в аренде и продаже недвижимости, а также в проектировании, дизайне и отделке.

Рады пригласить Вас связаться с нами и ознакомиться с нашими проектами. Мы уверены, что нет лучшего способа представить себя клиенту, чем демонстрация того, чем мы занимаемся на сегодняшний день.

Отзывы клиентов

Happy House управляет несколькими моими квартирами в Варшаве на протяжении многих лет. Я очень доволен их работой. Я знаю что моя собственность поддерживается в хорошем состоянии и, что важно, генерирует мне высокую доходность. Я могу рекомендовать услуги Happy House другим потенциальным клиентам.

Марк Т., Ирландия

Я благодарна Happy House за профессиональную заботу о моей квартире. Я живу за пределами Польши, но знаю, что моя собственность находится под постоянной опекой. Happy House постоянно следит за тем, чтобы помещение было сдано в аренду, а мне принесло надлежащий доход.

Агнешка Д.

Благодаря Happy House я приобрел подходящую квартиру для сдачи в аренду в Варшаве. После этого компания создала дизайн и реализовала отделку интерьера, после чего сдала его арендаторам. Эта недвижимость генерирует для меня постоянный доход, при этом мне не нужно тратить время на контроль, поиск новых арендаторов, управлять счетами, создавать документацию, подписывать договора аренды - все это делает за меня Happy House, чему я очень рад.

Андрей Т., Украина

Мы сотрудничаем с Happy House несколько лет. Так как мы постоянно проживаем в Ирландии, нам необходима уверенность что квартиры управляются профессионально. Команда Happy House заботится обо всех аспектах, связанных с арендой, общением с арендаторами, адмистрацией, государственными учреждениями, счетами и пр. Мы готовы рекомендовать услуги Happy House будущим клиентам.

Мартин и Брайдл С., Ирлания

Пан Сильвин из Happy House убедил меня купить квартиру для инвестиций, и это было попадание в десятку. Сдаю в аренду свою квартиру в течение нескольких лет, а Happy House управляет этим профессионально, регулярно проверяет состояние квартиры, находится в постоянном контакте с жильцами. Я могу спокойно сосредоточиться на других вопросах, потому что я знаю - квартира находится под надлежащим управлением, и, самое главное, приносит мне соответствующий и стабильный доход от аренды.

Юстына С.

Спасибо Happy House за профессиональную заботу о моей квартире. Я живу в США, но знаю, что моя квартира находится под постоянной опекой. Happy House выполняет регулярный контроль над тем, чтобы квартира была арендована надлежащим образом и это принесло мне хороший доход.

Магда Ж., США

Сотрудничаю с Happy House уже несколько лет. Потому знаю, что моя квартира обслуживается профессионально. Команда Happy House заботится о моей квартире, непрерывности ее аренды и всех аспектах, связанных с содержанием квартиры, контактах с арендаторами и прочем. Я могу смело рекомендовать услуги Happy House новым клиентам.

Гжегож К.

Контакт

По любым вопросам и чтобы узнать больше - обращайтесь к нам по телефону или заполните форму ниже.

Вложение (max: 4MB):

■ Подтверждаю условия
■ Я соглашаюсь получать информацию от Happy House, из Варшавы посредством электронных коммуникаций согласно Закона от 18 июля 2002 года о предоставлении электронных услуг («Вестник законов 2002 года», № 144, пункт 104).